【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】北京戴德梁行2018年3月23日發(fā)布《2018年中國政府工作報告房地產(chǎn)政策解讀》，針對中國國務(wù)院李克強(qiáng)總理的政府工作報告中涉及到房地產(chǎn)部分的值得關(guān)注的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行解讀，同時對2018年中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢做出預(yù)判。
 
在維持中國房地產(chǎn)市場整體調(diào)控的背景之下，2018年全國商品住宅買賣仍將維持較為穩(wěn)定冷靜的狀態(tài)，中國持續(xù)發(fā)展的城鎮(zhèn)化進(jìn)程仍將為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供支撐，但同時，開發(fā)成本的提高讓中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利潤率不斷稀釋，融資能力較弱的中小型房企將面臨更為嚴(yán)峻的生存空間，房地產(chǎn)行業(yè)的整合也將繼續(xù)。
 
2018年中國房地產(chǎn)投資機(jī)會仍將以三四線城市為主，而對限購措施較為嚴(yán)厲的一線及熱點(diǎn)二線城市而言，城市更新將是這些城市的主題，並產(chǎn)生較多的投資機(jī)會。
 
中國共產(chǎn)黨的19大提出的主要矛盾的轉(zhuǎn)變以及消費(fèi)升級為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展提供了有力保障。第三產(chǎn)業(yè)較為發(fā)達(dá)的城市辦公大樓市場在2018年將保持較為旺盛的需求態(tài)勢；而隨著人民收入的增加，消費(fèi)從物質(zhì)型消費(fèi)向服務(wù)型消費(fèi)升級的速度在不斷提升，這給零售業(yè)的發(fā)展提供了前提保證。 2018年電商仍會以較為迅猛的態(tài)勢發(fā)展，從線上走向線下，融合兩端優(yōu)勢成為重要方向之一；同時，實(shí)體商業(yè)亦不斷打通線上資源，結(jié)合資訊科技的運(yùn)用，不斷調(diào)整，迎來新的發(fā)展。
 
隨著“一帶一路”建設(shè)的不斷推進(jìn)以及農(nóng)村物流瓶頸的打通，倉儲物流地產(chǎn)需求強(qiáng)勁，在2018年將會迎來新一輪的發(fā)展。
 
戴德梁行北中國區(qū)研究部主管魏東表示：“今年兩會房地產(chǎn)的相關(guān)政策是在19大報告基礎(chǔ)上的深化和細(xì)化，企業(yè)和投資者應(yīng)根據(jù)相關(guān)政策走向及時調(diào)整髮展及投資策略以順應(yīng)未來整體市場的發(fā)展和變化。”